Строительная компания «Олимп-Бизнес»
Логин: Пароль:
Забыли пароль?

Возможен ли ремонт офисов в сжатые сроки?

Как сделать ремонт офисов в сжатые сроки?

Перепрофилирование производства, расширение бизнеса или открытие нового магазина практически всегда связано с хлопотами по обустройству помещений. В связи с этим перед руководителем встает целый ряд вопросов:

  • Как организовать ремонт офиса или магазина, чтобы произвести его в сжатые сроки?
  • Как выбрать подрядчика для выполнения отделочных работ?
  • Какой стиль отделки выбрать, чтобы офис выглядел современно, отражал суть работы компании?
  • Как уложиться в предусмотренный бюджет без ущерба качества ремонта?
  • Как спланировать работу компании на время ремонта, определить дату переезда в отремонтированное помещение?
  • Как совместить хлопоты по приведению офиса в надлежащий вид без ущерба для своих основных обязанностей, при этом сохранить позитивный настрой?

Все эти многочисленные вопросы можно сформулировать более коротко: как найти добросовестного инициативного подрядчика, которому можно доверить ответственный ремонт офиса в Челябинске в максимально короткое время, даже если придется реализовывать сложные архитектурно-планировочные решения? Такие, как, например, это:

ремонт офисов и магазинов. Отделочные работы в Челябинске

Организация по ремонту офиса

Удивительно, но факт, в России практически нет строительных компаний, специализирующихся именно на выполнении ремонтов офисов и магазинов. При этом много таких, кто по старинке выполняет ремонт бюджетных организаций с применением известки и масляной краски, но и предлагают свои услуги по отделке офисов. Очевидно, что смета на ремонт офиса при обращении к таким ремонтникам будет очень скромной, но ведь и отделка будет выполнена соответственно – "чистенько, на глазок".

Выполнение отделочных работ в офисах и магазинах требует современного подхода с использованием новых материалов и технологий. Применять на практике их могут только подготовленные специалисты, при этом у ремонтной организации должна существовать техническая возможность реализации сложных решений. Априори, найм профессионалов своего дела обойдется в разы дороже, чем услуги отделочников, работающих по устаревшим технологиям.

Как совместить несовместимое? С одной стороны нужно уложиться в сжатые сроки, чтобы аренда не капала за зря, а сразу «отбивалась». С другой – получить действительно современное помещение, при этом, очевидно, что ремонт офисов под ключ потребует обязательного соблюдения всех технологических цепочек, чтобы (например), материалы набрали необходимую прочность.

Или такой нюанс: магазин открывается в действующем торговом центре. Отделку, чаще всего, в этом случае необходимо выполнять только ночью. Для качественного ремонта, допустим - монтажа гипсокартонных перегородок требуется специальное оборудование: лазерные уровни, рулетки, профессиональные прожектора. Все это есть только у специализированной организации.

монтаж ГК перегородок             отделочные работы в ночное время в торговом центре              

Вопрос ремонта, безусловно, всегда сложен. Но однозначно, поручать его можно только подрядчику, имеющему разрешение на данный  вид деятельности, располагающему современным техническим оснащением, штатом подготовленных специалистов. Наша строительная компания “Олимп-Бизнес”  и есть подрядчик, специализирующийся на ремонте офисов под ключ.

Чем же отличается специализированная компания по ремонту офисов и магазинов от обыкновенной отделочной бригады?

Или: "Чем докажем?"

• Мы прописываем в договоре штрафные санкции на случай срывов сроков ремонта и отделки офисов в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки.

  И это действительно так. Если вы посчитаете сумму возможных штрафов за задержку окончания ремонта объекта, то легко увидите, что срывать сроки ремонта нам просто           экономически невыгодно.

• У нас  высокое качество естественно. Почему?

Отвечу: По той же причине, по какой нам не выгодно срывать сроки окончания ремонта помещения.

• Мы рассчитываем свой график производства работ без учета времени на переделывание каких-либо участков. И, поскольку штрафные санкции очень велики, то у нас налажен  трехступенчатый контроль качества на каждом технологическом этапе при ремонте помещений.

Т.е. допускать брак нам опять же экономически невыгодно.

• У нас работают высококвалифицированные специалисты. Мы не китайцы, и не гастарбайтеры. То есть то, что мы делаем, не ломается через месяц после ввода в эксплуатацию. Наоборот, встречаясь даже через 9 лет с заказчиками, которым мы выполняли отделку офисов в Челябинске в нашей компании, мы получаем удовольствие от того, что все осталось практически в том же виде, как на момент сдачи объекта.

На все строительные работы, производимые нашей компанией, мы предоставляем 2-х летнюю гарантию с момента подписания Акта выполненных работ на ремонт помещений.

Ремонт и отделка офисов под ключ

Удобно, когда за сроки отвечает одна организация, т.е. нет возможности списать отставание ни на другого подрядчика, ни на долгие согласования.

Очень важный пункт – это цена и что в нее входит. Итак, разберем.

  1. Сжатые сроки проведения работ. Каким образом это достигается?
    • Благодаря небольшому штату офисных работников согласование действий различных подразделений занимает около 30 минут в день!
    • Наличие качественного профессионального оборудования гарантирует отсутствие простоев, связанных с ремонтом или заменой оного.
    • Содержанием необходимых штатных специалистов для проведения любых ремонтно-строительных работ.
  2. Высокое качество ремонта помещений.
  3. Работы по гарантийным обязательствам (если они будут) выполняем оперативно без помех для деятельности вашего офиса или магазина. Это очень важно, хотя на этапе выбора подрядчика кажется несущественно и не понятно.
  4. Так же важным моментом, позволяющим сэкономить время, является возможность выполнять полный комплекс строительных работ по отделке офисов от проектирования до сдачи в эксплуатацию в одной организации:
    • Разработка эскизного дизайн – проекта;
    • Сбор и оформление разрешительной документации;
    • Технический надзор;
    • Общестроительные работы;
    • Отделочные работы;
    • Монтаж инженерных сетей:
      – электромонтажные работы;
      – санитарно-технические работы;
      – монтаж систем кондиционирования и вентиляции;
      – монтаж слаботочных сетей (СКС, ОП и ТС, системы видеонаблюдения);
    • Техническая укрепленность помещений, включая адресную сертификацию ограждающих конструкций.

Стоимость работ на ремонт помещений – среднерыночная.

Мы постоянно занимаемся ремонтом магазинов или офисов, поэтому цена на ремонт офиса даже не среднерыночная, а чуть ниже среднего, поскольку мы зарабатываем на объемах.

В этом легко убедиться. Достаточно вызвать нашего представителя для составления сметы на ремонт помещения или отправить заявку по электронной почте. После сравнить сметы на ремонт помещения.

Смета на ремонт офиса

Составление сметы на ремонт офиса – услуга платная. Почему?

Потому что мы продадим вам не смету, а документ, по которому вы легко выберете себе подрядчика. Сметный расчет на ремонт помещения, которую вы получите, будет включать:

  • перечень работ на ремонт объекта строго с учетом технологических цепочек,
  • количество расходного материала для ремонта помещения с действующими ценами,
  • количество чистового материала, (вы можете прикинуть общую стоимость, подставив расценки)
  • стоимость оборудования (кондиционеры, бумагодержатели и т.п.),
  • все необходимые для ремонта помещения накладные расходы.

Сравнивая другие сметы на ремонт помещения с нашей, вы будете понимать, что в какой-то смете не полный перечень работ, где-то нет всех необходимых расходных материалов или цена на ремонт офиса рассчитана без учета оптовых скидок на материал. Оптовые скидки у таких организаций как наша есть всегда. Мы с удовольствием предоставляем их нашим заказчикам.

Мы гарантируем, что получив грамотную, полную сметную документацию, вы будете четко представлять окончательную стоимость необходимых вам работ на ремонт офиса или магазина.

Стоит составление сметы на ремонт объекта стандартно – 1% от сметной стоимости. Для тех, кто впоследствии будет работать с нами, составление сметы – бесплатно

Стандартный график финансирования в нашей компании следующий:

30%  первоначальный платеж (необходимый для закупа материала), 30% промежуточный платеж, 30 % второй промежуточный платеж и 10% итоговый платеж. Т.е. вы начинаете платить за работы, уже увидев промежуточный результат.

В стоимость работ входят следующие бесплатные услуги:

  • Оперативное изменение сметы на ремонт и отделку офисов в Челябинске и набора работ по ходу ремонта без остановки работ (если вдруг вы решили изменить дизайн - проект);
  • Подбор и поиск материалов и оборудования (даже если он не точно обозначен в дизайн - проекте);
  • Работа с балансодержателем здания (либо арендодателем) по различным отключениям. Вам не придется 10 раз на дню бегать к администрации или посещать ЖЭК.
  • Строительная уборка по окончании ремонта помещения. Вам не нужно будет искать кого-то, договариваться, контролировать качество уборки после ремонта помещения.

Остались приятные мелочи.

Для облегчения нашего с вами сотрудничества, за каждым заказчиком закреплен личный консультант. Это человек, до которого легко дозвониться.

На объектах действует система фото-отчета. Еженедельно (в исключительных случаях ежедневно) на вашей личной странице нашего сайта размещаются фотографии текущего положения на объекте. Это дает возможность следить за изменениями ремонта помещения на расстоянии.

Оперативность нашей работы происходит благодаря небольшому штату  профессиональных сотрудников. Мы производим ремонт офисов под ключ и отделку магазинов быстро, качественно, но ведем не больше двух-трех объектов в месяц. Иначе выстроенная годами система быстрого реагирования начинает давать сбои.

Поэтому обращайтесь не день в день или когда «нужно было вчера», (такое возможно, но только когда мы работаем с постоянными заказчиками), а заранее. Тогда мы рассчитаем  работу наших сотрудников и проведем работы в короткий срок.

Может показаться, что речь идет о ремонте небольших офисов и магазинов. Нет, это не так. Площади, конечно, имеют значение, но в основном скорость зависит от согласованности действий внутри организации и умения находить быстрые и эффективные решения с заказчиком.

При ремонте помещений таких крупных объектов как «Снежная Королева», «Арбат Престиж», конференц-зала «Мизар», кафе «Трали-Вали», клуба «Баден-Баден», и других, мы выступали в роли Ген.подрядчика.

Отзывы наших клиентов.

«Мне пришлось с «Олимпом» сотрудничать трижды:

Олимп-Бизнес делал «под ключ» магазины «Снежная Королева» в ТРК «Фокус» (1500 кв.м.) и в ТРК «Горки» (1100 кв.м.),  а также магазин «АЛЕФ» в ТК «Северо-западный» (410 кв.м.).

Работали ответственно, быстро, качественно. Одним словом, профессионально. Реагировали на каждое пожелание. Очень понравилось, что руководство компании всегда мобильно, быстро влияет на изменения в проекте.

И самое главное – ОЛИМП меня ни разу не подвел по срокам сдачи объекта в эксплуатацию. А магазин в Горках построили в рекордно короткий срок! Небольшие недоделки, которые мой зоркий глаз улавливал после ремонта (а такие у всех бывают) устраняли в ОЧЕНЬ короткие сроки. Я работала в федеральных компаниях и все три раза проводились тендеры среди строительных организаций.

В всех случаях компания Олимп-Бизнес давала наиболее оптимальную стоимость.

Если еще буду что-то строить или ремонтировать – выберу только Олимп-Бизнес)))

Штейнле Инна. Руководитель Уральского региона.


«Компания  ООО «Фото МЦ» в лице администрации- Козлова Андрея и Соколова Сергея выражает благодарность строительной компании «Олимп-Бизнес» за качественную и своевременную отделку помещения.  

С уважением,   Козлов Андрей, Соколов Сергей.»


Другие отзывы.

P.S.   При открытии магазина или офиса пословица «Время – деньги» приобретает весьма отчетливый смысл. Мы не тратим попусту ваше время. Если же такое случается, то платим ощутимую компенсацию.

А гарантийные обязательства избавляют вас от головной боли по поводу разнообразных строительных мелочей как минимум на два года.

НОВОСТИ


Подписаться на новости


ПОЛЕЗНОЕ

24.10.2013
02.04.2012
28.03.2012
16.01.2012

Подписаться на рассылку Следить за ходом работ Портфолио
 
Copyright © 2005—2015 skolimp-business.ru All Rights Reserved.